История о том, как реконструировать дом и воплотить свои мечты в жизнь.

Мы остановились на том, что в 2009 году, после того, как заливка фундамента, возведение каркаса пристройки и переделки крыши Площадь дома увеличилась с 92 кв. м. до 287 кв. м. затем Валь-Лель зашили Фронтоны, а дом ушел в зиму.

Пришел 2010 и, несмотря на то, что на улице — 18°С, то участник портала решила продолжать свою работу.

Хотя на улице холодно, я шила нижнюю часть свеса плиты OSB. Когда немного потеплеет, я и мой сын обрезанная наружная часть доски-дюймовая рама. Когда было очень холодно, работы были приостановлены.

Весна переделки дома продолжил.

Коттедж снаружи решил отделать блок-хаусом или, как запасной вариант, использовать имитацию под брус. Для этого пользователь решил нанять команду (четвертый). Горький опыт общения и бракодел найма (первая и вторая группы), Валь-Лель решила в этот раз быть уверенным. Пользователь когда друг предложил ему его рабочих друзей, Валь-Лель решила заключить письменный договор, где будут прописаны сроки, перечень работ и ответственность за срыв сдачи объекта в срок.

Я сразу сказал ребятам, что мой материал, и инструмент должен быть свой. Авансы не дают, питание не подается. Они улыбнулись и согласились.

Отношения с рабочими — «больная» тема для любого частного строительства, а правильное понимание-это полдела. В пользовательском соглашении предусмотрен пункт о штрафных санкциях за затягивание работы. Расчет суммы штрафа за просрочку можно легко вычислить, зная общую стоимость и количество предварительно согласованных рабочих дней. Деления суммы, найдите стоимость одного рабочего дня. Далее прописав в договоре пункт заранее и предупредить строителей, что за каждый день задержки заработной платы вычитается эта сумма.

В этой истории ребята сначала попросили 3 недели для создания обрешетки, установка ветрозащиты и доски отделки дома, но потом решил на всякий случай взять 4 недели. Просто сказать, что четвертая бригада, зарекомендовала себя с лучшей стороны и закончить работу раньше оговоренного срока.

Кроме того, ребята говорили Валь-Лель от использования блок-Хауса в пользу имитация бруса, сославшись на то, что блок-хаус из-за неравномерной толщины доски может привести и выровнять ее очень сложно. Как результат, пользователь за небольшую плату (1000 руб.) послал команду, чтобы Стройбаза — выбрать материал для покрытия стен дома.

Прошло 2 дня. В результате, строители выбрали отличный материал, потому что они и работают.

На подходе ребята для работы красноречиво говорил о своем инструменте. Однажды я посмотрел на зубила, качество заточки заключается в том, что ты можешь побриться. Все инструменты разложены на своих местах и содержится в отличном порядке. За весь период работы мужчины никогда ничего у меня не спросил. Почему это так важно? Это хороший признак качественного подхода к работе. Я знаю из опыта. Мой кум построил дом и нанял для этого «профессионалов», обещает сделать работу за дешево. Так они бросили свой инструмент почти такую же сумму, как и само здание.

Обшивка дома имитацией бруса было сделано так, что комиссия не ведет, с тыльной стороны прорезаны два продольных паза с глубиной около 1 см.

Затем доски (шириной 145 мм и толщиной 22 мм), скрепленный с шип-ПАЗ и тянуть с винтами (предварительно насверлив отверстия зенкованные) к обрешетке.

Кроме того, для выполнения работ, таким образом, предложили сами рабочие. По их мнению: ведь доски с базы пришел немного свободно, когда вы устанавливаете обычным способом невозможно добиться ровной поверхности, и доска гнется. Изготовление пазов, удалось нейтрализовать изгиб, и стены в итоге вышла ровной и гладкой.

В будущем, все зенкованные отверстия (по оценкам Валь-Лель, все ребята пробурили около 18 тысяч отверстий) оклеили в цвет доски, а затем отшлифовать это место. В результате, чтобы понять, где винты сидят, это стало невозможным.

После покрывают дом имитация бруса, пришло время для установки окон. На данный момент мы должны сказать вам больше, потому что пользователь решил установить дорогие энергосберегающие окна в деревянных рамах, но прекрасно сохранилась.

Я остановился на торговле строительной компании и дал им все размеры, а мне нужно количество окон. Результат: для 9 окон «оконщики» соедините меня с 167 тыс. руб. эта сумма не была включена в строительный бюджет, потому что я начал думать, как сократить расходы.

Пользователь решил провести тендер и выбрать компанию, которая предлагает самую низкую цену. Для этого он захватил с первой компанией, с него снимаются, цена и торговое название, и, сделав на этой основе техническая Спецификация в форме его предложение, послал его к 15 разных адресов электронной почты «оконных» компаний.

Вскоре начали поступать предложения. Проект бюджета вновь вышел с первых компании (167 тыс. рублей). Вэл-Лель решила сменить тактику и зайти с другой стороны. Пользователь послал всех опрошенных компаний в их предложение. Он сказал, что он готов их купить за 9, но по цене около 100 тысяч рублей.

В то время как Валь-Лель добавил в письме, что если фирма пойдет ему навстречу и снизить цену в будущем, он станет их окно на втором этаже, раздвижная стеклянная портал и дополнительной стеклянной конструкции.

Результат тендера исключены все компании, за исключением первого. Фирма предложила для пользователей, чтобы купить их 9 окон за 96 тысяч рублей, при условии, что на втором этаже окно, он закажет их.

Хотя идея сработала на 100%, это не было без проблем. Когда вы заказывали окна на втором этаже, и привел их к месту, выяснилось, что цвет не совпадает с первой партией. Чтобы попасть в цвет, окна пришлось перекрашивать, а это – нервы, время и выяснение отношений с фирмой.

Вывод: заказывать окна на первом и втором этаже, так что они пришли из той же партии.

В результате всех перипетий установлен Windows. Следующий шаг — покраска стен снаружи. Эта работа была жена Валь-Лель.

Первая доска была покрыта onebusaway, потом покрасить краской в четыре слоя.

В то время как его жена была картина, что пользователь прошел пол в кухне-столовой. Работа проводилась в несколько этапов.

1. Доски обрешетки пола густо пропитанный получается.

2. Изготовлен из пергамина.

3. Утеплен каменной ватой, слоем 15 см.

4. Верхний слой изоляции, покрытой асфальтом.

5. Поставил половицы размером 96х45 мм.

По словам Валь-Лель, меньше ширины доски пола, поэтому им легче объединяться, и чем меньше она трескается со временем.

Затем он перешел на внутренние работы. Все деревянные конструкции щедро antiseptirovany огне-и биозащитными средствами. Сначала антисептиком кистей, но потом, чтобы ускорить процесс, используют распылитель.

Также установлена дренажная система, построена терраса-крыльцо и установили в оконные проемы.

2011-Валь-Лель отпраздновала с семьей уже в доме. Хотя внутри коттеджа еще не закончена, он уже чувствует это настоящее семейное гнездо.

На данном этапе, работы ускорились. С помощью мужчин из четвертой бригады в доме постелить полы в коридоре и на втором этаже.

Сделал лестницу, установить перегородки, двери, подоконники, готовая ванная комната.

Этот результат наглядно демонстрирует следующее изображение.

Также следует отметить момент с установкой кованого железа забор. Валь-Лель не хочу делать тупой матовое переднее ограждение. Поэтому я заказал тонкий и визуально легкий металл.

Ленточный фундамент под забор мы не затопило. Посты были установлены, он взял металлическую трубу диаметром 10 см и длиной 1600 мм, а потом прибил его в землю с помощью кувалды, на расстоянии 2500 мм друг от друга.

Трубы, по мнению пользователей, положили от души. Где-то самодельные отвалы были легко, и приходилось готовить на верхней трубе. Где-то наоборот — трубы не пошел на полную глубину и пришлось срезать сверху 100-150 мм. Также трубы сварные «каблук» — опорной площадки размером 100х100 мм из нержавеющей стали с толщиной 1 см, а затем на «пятке» сварили поляки — образную 5х5 см, нарезать в заданный размер, а между столбами были впаривали секций забора.

Важный момент: при установке глухой непрозрачный забор из дерева или профлиста, имеющих высокую парусность, необходимо рассчитать сопротивление ветра.

Если вы игнорируете этот расчет и занять пост — металлических труб — «на глаз», при сильном ветре забор может лежать. В статье «строительство забора из профлиста» подробно описывает , как рассчитать ветровую нагрузку, действующую на заборе из профлиста, и выбрать правильный размер и сечение столбов.

Подводя итоги

Поэтому после демонтажа крыльца и закладки фундамента по периметру рамы увеличилась с 6,5 метров (одна сторона + 3 м) до 12,5 м. Общий размер дома – 11.5х12.5 метров. Площадью 287.5 кв. м. м. Возведена новая крыша с мансардным этажом и большим полезным пространством.

Полезная площадь (без террасы, два балкона и котельной) – 240 кв. метров. м. утепление стен, пола и крыши – 15 см каменной ваты, Фронтоны мансардного этажа – 200 мм, смонтировано отопление от магистрального газопровода и произведен украшения интерьера.

Результат впечатляет. Главное — верить в себя и не пасовать перед трудностями!

Советую посмотреть видео, которое показывает, как реконструировать «стародачные» дома, а также обеспечить его всеми необходимыми инженерными коммуникациями, как поднять старый бревенчатый дом и ремонт его основания.

Источник